6月10日项目情况
部分项目情况
1、安徽9号最新进展：上期提到红岭公司与借款企业就还款事宜进行了协商，但对方给出的方案非常不理想：欠款分三年还清，利息全部免除（约7000万），本金（11000万）部分也要求打折，因此红岭方面拒绝了这个方案。上周红岭又派人到当地继续推进该项目，最新进展如下：由于该项目的抵押物为在建工程，红岭方现在面临两个选项：
（1）申请执行，直接拍卖此在建工程。这样操作面临以下问题：①有极大可能性会流拍；②即使拍卖成功，需要先支付工程款；③需要缴纳数额很大的税费：包括拍卖佣金费、营业税和附加税，还有交易手续费、评估费及登记费等。④由于该抵押物也被银行和其它债权人查封，拍卖之前还需要协调其他债权人进行解封。
（2）引入建设单位，建设完工之后再进行销售或拍卖。这样操作的问题如下：①未来建好后无论销售或拍卖，按照资金“后进先出”的通例，后来进入的资金需要先拿走钱，而且后进的投资方肯定是要获取一定回报才愿意投入资金，对于后进资金的回报率问题，需要红岭与建筑商见面进行谈判。②由于抵押楼盘位置在当地不是核心区，相对比较偏远，所以变现价格方面也是需要考虑的因素。如果建成后销售或拍卖价格上不去，而前期出资的建筑商拿走的又太多，留给红岭方的就相对少了。
综合两种选项的利与弊，在直接拍卖和引入资金建好后再卖这两种选项之中，红岭方面需要仔细核算，综合考量，选择获利最大的方式，同时还要考虑到时间因素及与当地政府工作组的协调沟通问题。这个项目情况比较复杂，涉及到的利益方比较多，目前对红岭有利的一个因素就是红岭对抵押物有优先受偿权，但是因为抵押物是在建工程，处理起来比较棘手。
2、江苏南通某项目：2016年2月在红岭平台借款3000万元，目前已到执行阶段，抵押物的抵押权在红岭，但是该抵押物被其他债权人在别的法院首轮查封，需要由执行法官协调首封法院先进行解封，然后才能进行下一步的评估和拍卖准备工作。
以上消息均为热心出借人通过各种渠道搜集而来。
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