部分项目情况
1、湖南浏阳市某地产项目,借款本金2亿,抵押物为546套在建建筑物及该在建建筑物所占用范围内的土地使用权,并以公司100%的股权提供质押担保。2016年一审湖南省高院判决红岭胜诉,执行法院放在湖南冷水江法院。前期当地政府和借款企业,称抵押物所涉及房子有拆迁户回迁房,并以当地维稳为由,要求湖南高院指定到浏阳法院执行(涉及地方保护),最新进展是:清收负责人说湖南省高院的最新裁定,执行法院已从湖南冷水江市人民法院划至浏阳市法院,预计这个裁定会对红岭不利。
2、合肥凤氏置业:借款本金8000万元,2019年红岭公司接受以抵押物(肥西县华凤国际商住楼02、03层建筑面积21433.02平方米)按照第三次拍卖底价14008.5万元进行抵债。前期咨询了平台租金问题,有些商户已经提前付清几年租金,有些商户在招商的时候商定了前几年免租,还存在一户多套合同的情况,整体比较复杂。最新进展是:清收负责人说近期去过该项目地考察,商讨该房产过户问题,由于过户税费需要3000多万,平台现在也没有这么多资金,怎么出售变现或者内部物转都需要一定的时间研究出合适的方案。
3、四川攀枝花项目:目前尚欠红岭本息约1.4亿。前几期提到该项目账户问题和监管问题已经解决,抵押楼盘正式开始对外销售。今天与主管该项目的清收负责人沟通后得知:现在是当地房地产销售淡季,抵押楼盘目前还没有成交。
4、海南定安新永秀项目:尚欠红岭本金6000万及相应利息。以前提到本项目的抵押物被私卖,已不能覆盖借款本金。借款企业实际控制人提出用他在山西另外一个项目的投资资金来还款,但是该提议一直没有兑现。除了在五月初还款100万之外,该项目一直没有还钱,清收负责人说预计下个月能有部分回款,具体还款数额没有透露。
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