部分项目情况
1、内蒙古联发房地产开发有限公司,借款本金3亿,2017年6月29日起至2018年6月28日,贷款利率14%,中国长城资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司约定联发如未依委托贷款借款合同约定履行还款义务或存在其他违约事项,长城资管公司应自借款人逾期之日起或自委托贷款借款合同提前到期之日起五日内对委托贷款借款合同项下申请人的全部债权予以全额回购。发生违约后,红岭起诉并胜诉,2019年8月,呼和浩特市中院裁定冻结借款公司和担保公司的银行帐户。该借款企业四月曾还款400万,今年红岭在深圳起诉后,借款企业又向深圳法院提出管辖权异议,最新进展是:清收负责人说内蒙联发提出的管辖权异议一审已败诉,现在又上诉了,目的就是拖延还款时间。
2、山东天信集团,借款本金9000万,以其所有的机器设备提供抵押担保,山东亨圆铜业所持东营农商行的股权质押担保,红岭2016年12月起诉该借款企业,2018年1月一审判决红岭胜诉。后该借款企业申请破产,红岭创投公司在2018年6月11日山东天信集团有限公司的破产重整程序中出具的《有特定财产担保债权人关于选择偿债方式的告知书》中,选择的清偿方式为留债。2019年6月山东高院判决准许准许执行山东亨圆铜业有限公司持有的东营农村商业银行股份有限公司股权4800万元。清收负责人说抵押的机器设备价值不高,现在准备向法院申请拍卖担保企业亨圆铜业在银行的股权。
3、四川绵阳某项目:目前尚欠红岭3000万,抵押物为15套商铺(拍卖价3100万)。上期提到清收负责人说最近有人愿意出资购买其中一套商铺,因为交易税问题还在与红岭协商。最新进展是:清收负责人说其中有4套商铺(价值约900万)以前被绵阳高新区法院裁定给了其他债权人,经过清收团队努力争取又判给了红岭,现在正在和平台领导商量重新核定拍卖价格,预期下一步会进入拍卖环节。
4、四川攀枝花项目:上期提到该项目的抵押楼盘已经可以销售,监管账户问题也得到了解决,但是目前当地房地产市场是淡季,所以没有成交。最新进展是:之前预定的7户由于等不及漫长的红岭解押—执行法院解封等手续,已经有6户退房,只剩1户还在等待办理购房手续。由于该抵押楼盘被好几家执行法院查封,解封需要协调借款企业及各个执行法院办理,目前还没有全部办理完解封手续。
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