部分项目情况
1、某港交所主板上市公司,总部位于江苏省无锡市,主体为开发运营商贸物流产业园和城市综合体。借款本金9000万,利息5000多万,抵押物为无锡124套商铺4796平米,温州168套商铺11262平米。清收负责人说该项目现处于法院评估阶段,评估结束后会拍卖。
2、江西丰城某地产项目,借款本金为6000万,上周清收负责人到了江西新余,根据法院的判决书申报债权,对抵押物进行解押。最新消息是清收负责人说根据破产方案,可以拿回本金,截止到17年的利息1800多万和17年以后的利息,要找欠款人和担保方追讨,具体的受偿金额和方案红岭还在争取。
3、江西某房地产公司,欠本金1882万,加上利息约3000万。抵押物是江西某市商铺,法院评估价值4500多万,法院判决红岭胜诉后,抵押物在淘宝网8月4日上线拍卖前,贵溪法院受理了被执行人的破产申请,拍卖已撤回。最新进展是清收负责人上周去江西参加了第一次债权人会议,申报了债权,确认红岭有抵押物37套商铺,有优受偿权。
4、陕西某房地产开发有限公司,为汇集酒店、餐饮、房产等多元化实业公司,原始借款本金9500万,现在还欠8400万,有两家关联公司和股东担保,抵押物为延安公寓面积7775平米、住宅面积3.9万平米、商铺面积7259平米,都是在建工程,抵押率较低。最新进展是清收负责人说判决红岭胜诉后,现在处于法院评估阶段,评估结束后准备拍卖抵押物。
5、江苏某置业公司,借款本金5000万,抵押物为一农副产品交易市场的2-4楼,2017年8月申请破产,2019年5月10日,在第二次债权人会议上表决通过了该借款公司由破产清算转入破产重整程序的议案,红岭担保债权有5000万左右。最新消息是本周法院裁定通过了重整方案,按计划在批准之日起一个月内,重整方会拨付1.5亿资金给资产管理人。如果重整方第一批资本到位,因债务较多,每个债权人资金到帐也需要一定的时间,一切顺利的情况下按方案红岭这次可以受偿担保债权金额的25%,后续按每半年25%偿还。
6、河南某地产项目:借款本金7000万元,抵押物是住宅和商铺(在建工程)。由于借款企业债务太多,项目处于停工状态。清收负责人说由于该项目进度不理想,十月中旬和深圳经侦一起去了河南,和当地政府及借款企业相关人员见面,协商推动项目进度。
7、辽宁某石化有限公司,借款本金3000万,特议标,红岭2019年已向北京仲裁委员会提出财产保全申请,请求查封相关四家公司及两名借款人的财产。清收负责人说前期去过辽宁看该项目目前进展不大,还是要推进诉讼进展。
8、江西遂川富景项目:借款本金5000万,抵押物为675套住宅及商铺。经过法院判决红岭胜诉后,其中第一批拍卖的78套房子已拿到预售许可证,在法院经过两轮拍卖已流拍(拍卖价2000多万)抵偿给了红岭。另外有500多套住宅和商铺已完成评估,这500多套房中大部分已经被开发商私售。这些私售买主作为案外人,提出集资换取红岭手上的抵押权,清收负责人说上周会去江西商谈,愿意出资的买主还是少数且这些人情况都比较复杂,很难运作,目前还是准备抵押物的第二次拍卖工作。
9、江苏南通某集团有限公司,原始借款本金2亿,现尚欠1.55亿,抵押物为在建的广场及对应的土地使用权。该公司在2018年4月在法院调解下达成和解协议。后又没有履行还款协议,红岭于2018年8月向南通市中院提起强制执行申请。2018年9月5日,在还清约定7000万元后,红岭后因清盘未及时解押部分抵押物,该借款企业上诉,江苏省南通市中级人民法院已受理现在已进入再审程序中,最新消息是该诉讼官司将于11月24日在南通中院开庭,
10、内蒙古某房地产公司,借款本金5000万,抵押物为乌兰察布市商业楼盘,属在建工程,清收负责人说去年底亲自去内蒙古看过此项目,借款方之前是一个做羊毛衫的企业,进入房地产行业后,资金链断裂导致楼盘烂尾。今年八月借款企业来红岭协商解押还款,红岭公司同意协助解押盘活资产,8月收到该借款企业第一期还款550万。清收负责人说明天(10月31日)将去内蒙古跟进督促项目进度。
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