关于良性退出兑付方案之补充兑付方案 商铺抵顶化债方案二
创道资本 今天
关于良性退出兑付方案之补充兑付方案
商铺抵顶化债方案二
为更好的保障投资人的利益，减少投资人的损失，经与第三方长时间的、多次沟通协商，达成一致意见。现推出《良性退出兑付方案之补充兑付方案》之商铺抵顶化债方案二，内容如下：
一、兑付级别：方案三 实物抵顶兑付
二、本方案参与对象：在创道体系内持有协议、合同的投资人、债权人。
三、抵顶标的： 地址位于诸暨人民路，市中心商铺项目
一期商铺52间，共计4404.44平方米。
四、方案内容：
1、参与抵顶时间：
本公告发布之日起。
2、抵顶操作内容：
1）以售楼部的商铺表价（原开发商售价）来计算所购商铺总价，按3.5:6.5的比例进行抵顶，35%比例来计算所购商铺所付现金额，65%比例来计算抵顶化债额；
2）本次推出的商铺为现房，为开发商一手商铺，交易方式为签订购房合同、付清房款后，即可办理不动产权证。
3）商铺的出租：在购商铺时可以签订商铺的委托出租协议，也可以自已出租给商户。如所购商铺是带租约的商铺，带租约的租金从签订购房合同、付清房款之日起由购房人收取租金；
4）有关购买合同、付款方式及按揭贷款等有关事宜，现场根据每个人的具体情况进行详细解答；
5）抵顶化债协议的签订：在客户选定商铺，签订购商铺合同，并支付购房款的同时，根据一房一铺计算抵顶化债额，签订抵顶化债协议。
计算抵顶化债额的举例说明：
假设商铺面积60平方，总价180万元
债权抵扣金额：180*65%=117万元
债权抵扣后商铺价（付现价）：
180*35%=63万元
假设债权人在创道公司实际投资债权金额1,200,000元
减除本次购铺化债抵顶后的剩余债权金额： 1200000-1170000=30000元
五、组织接待：
1、自本公告发布之日起全时接待；
2、预约联系电话：
魏先生17625995010 苏先生13505815144
杨先生15372585811 黄女士13606542025
江先生18368511650
请提前三日联系预约，以便本项目接待人员提前做好服务接待安排。
创道资本良性退出工作小组
2020年12 月21日
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