关于第一批次六个“烂尾楼”项目处置进展情况的公告
石家庄发布 2022-04-20 18:55
为深入贯彻全省“三统筹三扩大四创建”活动部署要求，认真落实省委、省政府解决房地产遗留问题决策部署，彻底解决“烂尾楼”项目问题，全面清除影响省会城市面貌的“疮疤”，清除阻碍省会建设发展的“拦路虎”“绊脚石”，进一步压实辖区政府主体责任，切实维护和保障人民群众合法权益。经石家庄市委、市政府研究决定，现将博胜广场、环岛豪庭二期、卓升尚郡、西湖一品、翡翠家园、博爱雅苑六个项目有关处置情况公告如下：
一、长安区博胜广场项目
（一）基本情况
博胜广场项目是河北博胜房地产开发有限公司开发的房地产商业项目，位于长安区谈固北大街71号。项目于2011年开工建设，2013年因博胜公司涉嫌非法集资停工。项目总占地约3亩，共建设一栋商业办公楼，目前建至14层封顶，总建筑面积约15287平方米。
河北博胜房地产开发有限公司成立于2009年8月26日，注册资本为1000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发与经营，房屋代理销售，房屋租赁，机械设备（特种设备除外）租赁。2014年2月，博胜公司实际控制人王某及公司相关人员因非法吸收公众存款罪被逮捕，项目公司解散，停工烂尾。2017年4月，因集资诈骗罪和非法吸收公众存款罪，被石家庄市中级人民法院判处有期徒刑19年。
（二）最新进展情况
去年以来，经报市委、市政府研究，将博胜广场项目作为我市第1批“烂尾楼”项目清单向社会公示，接受群众监督。2019年，该项目纳入整治范围后，长安区委、区政府加大工作力度，多次专题研究，坚持依法依规、实事求是，积极推进博胜广场项目后续建设。2020年11月14日，市中院依法对该项目进行了拍卖，由石家庄长安区投资有限公司（区属国有企业）通过竞拍方式取得了项目土地及地上附着物，总价款6412.47万元。目前该项目正在施工建设，计划2022年8月竣工验收，2022年9月底前交付使用。
（三）下一步工作安排
为保证项目尽早竣工交付，长安区委、区政府遵循“一个清零”，坚持“两个不放过”，建立了“三个清单”，明确责任，制订施工计划，全力支持长安区投资公司进行项目的后续开发建设，依法依规、蹄急步稳地解决博胜广场项目问题，维护人民群众合法权益，提升城市形象品质。
二、长安区环岛豪庭二期项目
（一）基本情况
环岛豪庭二期项目是河北世茂房地产开发有限公司开发的房地产项目，位于长安区省委党校以北，前进街以东，省畜牧良种工作站以南。项目于2010年10月开工建设，占地约86亩，建筑面积约12.273万平方米，共建设16栋住宅楼，目前住宅楼已全部主体封顶，部分楼宇完成内外装，正在进行门窗安装、上下水管线附属工程、小区内道路等工程。
河北世茂房地产开发有限公司成立于2003年7月14日，注册资本为5000万元人民币，经营范围为房地产开发与经营、物业服务。
该项目在取得土地、规划、施工等建设手续后超规划建设，2013年纳入市房地产专项整治范围。因开发单位资金链断裂导致项目停工，项目亏损严重，资金收支难以平衡，且存在非法集资等问题。2017年8月27日，河北世茂房地产开发有限公司法人代表何某因合同诈骗、骗取银行贷款、非法吸收公共存款等三项罪名，被长安公安机关刑事拘留。2018年5月，工商部门吊销了该公司营业执照。2018年12月，公司法定代表人被市中级人民法院判处16年有期徒刑。
（二）最新进展情况
去年以来，长安区委、区政府加大工作力度，多次专题研究，坚持依法依规、实事求是，积极推进环岛豪庭二期项目问题解决。经报市委、市政府研究决定，将环岛豪庭二期项目作为我市第3批“烂尾楼”项目清单向社会公示，接受群众监督。为彻底解决项目问题，长安区已启动项目单位世茂公司的破产重整程序，计划2023年3月竣工验收，2023年4月底前交付使用。
（三）下一步工作安排
为顺利推动河北世茂房地产开发有限公司破产重整工作，鉴于项目公司实际控制人被判刑，项目亏损严重，长安区以人民为中心，保障广大群众合法权益，为确保环岛豪庭二期项目顺利建成交付使用，长安区城投集团将作为投资人参与破产重整，接盘项目，完成后续建设。在工作推进过程中，长安区委、区政府坚决做到“一个清零”，坚持“两个不放过”，依法依规推动环岛豪庭二期项目问题解决，力争早日交房入住。
三、长安区卓升尚郡项目
（一）基本情况
卓升尚郡项目位于长安区和平东路与谈固北大街交口西南角，由石家庄卓升房地产开发公司开发建设，项目于2012年1月列入我市房屋征收计划，属于房屋征收项目，涉及征收居民720户。于2013年7月开工建设，至2014年11月停工整改。项目占地约64亩，共建设5栋32层住宅楼，现已全部封顶，建筑面积约14万平米，部分楼座已完成二次结构。
石家庄卓升房地产开发有限公司成立于2009年12月21日，注册资本为1000万元人民币，经营范围为房地产开发与经营。
因开发单位违法开工、超容积率建设等问题，2016年长安区依法拆除一栋已封顶32层的6号楼，拆除面积2.2万平方米。经委托评估测算，项目亏损严重，项目单位资金链断裂，造成停工烂尾。该项目实施过程中，存在违法建设行为，国土、综合执法、住建等部门依法依规对其进行了查处，长安区公安机关已对项目单位相关责任人立案侦查及资金穿透。
（二）最新进展情况
一是强力推动。去年以来，长安区委、区政府加大工作力度，多次专题研究，坚持依法依规、实事求是，积极推进卓升尚郡项目问题解决。经报市委、市政府研究决定，将卓升尚郡项目作为我市第5批“烂尾楼”项目清单向社会公示，接受群众监督。二是政府接盘。鉴于项目单位资金链断裂，无力完成后续建设，为解决居民回迁问题，长安区确定由区城投集团接盘该项目，引入中国十九冶集团华北区域公司对该项目进行后续施工建设。2022年3月，长安区城投集团和施工单位中国十九冶集团华北区域公司已正式进场施工建设，保障项目顺利完工交付，计划2023年8月竣工验收，2023年10月底前交付使用。
（三）下一步工作安排
长安区委、区政府将继续全力支持区城投集团进行项目的后续开发建设，在实施过程中坚决做到“一个清零”，坚持“两个不放过”，压实责任，依法依规推动卓升尚郡项目问题解决，做到正本清源。践行以人民为中心的发展思想，切实保障群众合法利益，消除安全隐患，力争早日交房入住，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市作出贡献。
四、长安区西湖一品项目
（一）基本情况
西湖一品项目为河北联盛房地产开发集团有限公司开发的房地产项目，位于北二环体育大街北行800米路西。项目于2012年5月开工建设，因开发公司违法建设于2013年停工进行整改，后因抽逃资金等原因，2017年项目再次停工。项目总占地约159亩，实用地面积约126亩，开工建设8栋住宅楼，其中5栋住宅楼已建至26层封顶，3号楼已建至地上9层，5号楼已建至地上6层，7号楼已建至地上10层，其他楼宇未建。
河北联盛房地产开发集团有限公司成立于2010年3月5日，注册资本为1亿元人民币，经营范围为房地产开发与经营、物业服务、园林绿化工程施工、房地产信息咨询。
因河北联盛公司实际控制人涉嫌挪用项目资金，造成项目资金链断裂，项目长时间停工。该项目实施过程中，存在违法占地、违法建设、挪用资金等违法问题。国土、综合执法、住建等部门对该项目违法建设行为进行了查处。因涉嫌违法犯罪，公安机关依法对河北联盛公司及有关人员进行了侦办，2020年9月29日，长安区人民检察院对该公司实际控制人焦某以非法经营罪向法院提起公诉，目前案件正在审理中。同时，该公司涉及的其他违法犯罪行为，公安部门正在进一步侦办，公安部门已对该公司车辆进行了查扣，查封房产12套，冻结公司及个人账户9个共计72余万元，2022年1月12日冻结焦某在湖南张家界的湖南联盛置业有限公司（吃遍中国项目）39%股权（参股1950万元）。
（二）最新进展情况
去年以来，长安区委、区政府加大工作力度，多次专题研究，坚持依法依规、实事求是，积极稳妥推进西湖一品项目问题解决。一是强力推动。经报市委、市政府研究决定，将西湖一品项目作为我市第3批“烂尾楼”项目清单向社会公示，接受群众监督。二是依法打击。长安区依法对联盛公司实际控制人焦某启动司法打击程序，查封冻结相关资产和股权，追缴挪用资金。三是确定规划条件。2022年3月10日，取得了市自然资源和规划局项目规划条件，现规划部门正在对总平图进行论证。四是加强监管。鉴于联盛公司实际控制人已被司法打击，且该公司无力完成后续建设。为彻底解决项目问题，切实维护广大群众合法权益，由长安区主导项目后续建设，2020年12月，通过公开招标的方式，确定石家庄国龙房地产开发有限公司进行项目后续建设，计划2023年6月竣工验收，2023年8月底前交付使用。
（三）下一步工作安排
在项目后续建设过程中，长安区委、区政府将充分发挥主导作用，对后续建设单位加强施工及建设资金监管，践行以人民为中心的发展思想，切实保障群众合法利益，坚决做到“一个清零”，坚持“两个不放过”，公安部门持续对原开发单位挪用资金进行追缴，压实责任，正本清源、依法依规推动西湖一品项目问题解决，力争早日交房入住，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市作出贡献。
五、长安区翡翠家园项目
（一）基本情况
翡翠家园项目是河北联盛房地产开发有限公司开发的房地产项目，位于胜利北大街华新路交口路西。项目于2013年6月开工建设，2014年12月停工。项目占地约52亩，共建设5栋住宅楼和1栋商业，其中1#、2#、3#三栋住宅楼已建至封顶，4#、5#号楼坑槽，商业楼已建至地上三层。
河北联盛房地产开发集团有限公司成立于2010年3月5日，注册资本为1亿元人民币，经营范围为房地产开发与经营、物业服务、园林绿化工程施工、房地产信息咨询。
因河北联盛公司实际控制人涉嫌挪用项目资金，资金链断裂，造成停工烂尾。该项目实施过程中，存在违法建设、挪用资金等违法问题。2015年10月，行政执法部门对该项目违法建设行为进行了查处。因涉嫌违法犯罪，公安机关依法对河北联盛公司及有关人员进行了侦办，2020年9月29日，长安区人民检察院对该公司实际控制人焦某以非法经营罪向法院提起公诉，目前案件正在审理中。同时，涉及的其他违法犯罪行为，公安部门正在进一步侦办，公安部门已对该公司车辆进行了查扣，查封房产12套，冻结公司及个人账户9个72余万，2022年1月12日冻结焦某在湖南张家界的湖南联盛置业有限公司（吃遍中国项目）39%股权（参股1950万元）。
（二）最新进展情况
去年以来，长安区委、区政府加大工作力度，多次专题研究，坚持依法依规、实事求是，积极推进翡翠家园项目问题解决。一是强力推动。经报市委、市政府研究决定，将翡翠家园项目作为我市第3批“烂尾楼”项目清单向社会公示，接受群众监督。二是依法打击。长安区依法对联盛公司实际控制人启动司法打击程序，查封冻结相关资产和股权，追缴挪用资金。三是规划调整。经评估，项目亏损严重，为减少亏损，对项目部分规划进行调整，目前控规维护工作已全面启动。四是政府接盘。鉴于项目实际控制人已被司法打击，项目亏损，长安区以人民为中心，保护广大群众合法权益，2021年12月，确定由区城投集团接盘，并引入中国十九冶集团华北区域公司对该项目进行后续施工建设，保障项目顺利完工交付，计划2023年11月竣工验收，2023年12月底前交付使用。
（三）下一步工作安排
项目已在长安区城投集团接盘下顺利复工建设，长安区委、区政府在项目接盘过程中坚决做到“一个清零”，坚持“两个不放过”，公安部门持续对开发单位挪用资金进行追缴，压实责任，依法依规推动翡翠家园项目问题解决，做到正本清源。践行以人民为中心的发展思想，切实保障群众合法利益，消除安全隐患，力争早日交房入住，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市作出贡献。
六、桥西区博爱雅苑项目
（一）基本情况
该项目位于桥西区工农路与西二环交叉口东北角，占地3.6亩，建设1栋高层住宅楼，总建筑面积15928.6平方米。原开发单位为河北盛杰房地产开发公司与中原实业公司（城角庄村集体经济组织）合作开发，后由河北沐杰房地产开发有限公司（石家庄舜地房地产开发有限公司子公司）接手。
项目于2009年12月1日开工建设，2010年主体封顶后因涉舜地公司非法吸收公共存款案件项目停工，被石家庄市中级人民法院依法查封，项目超建3层、已处罚到位。舜地公司实际控制人因犯非法吸收公共存款罪、职务侵占罪等，2011年被判刑20年，现正在服刑。2012年4月石家庄舜地房地产开发有限公司、河北沐杰房地产开发有限公司营业执照均被依法吊销。该项目土地涉及石家庄市中级法院、裕华区法院、桥西区法院三项查封，并已进入执行程序。
（二）最新进展情况
2016年12月该项目列入市房地产专项整治项目台账，2019年列入“烂尾楼”项目整治台账，并作为我市第4批“烂尾楼”项目清单向社会公示，接受群众监督。2021年按照市委、市政府确定的意见，由石家庄市住房开发建设集团有限责任公司负责项目后续推进和建设，将项目作为市级人才公寓进行管理使用，由市住建集团下属石家庄保障性安居工程投资管理有限公司入场施工建设。室内外其它施工项目已完成，正在进行室内精装修和外管网施工，计划2022年5月竣工验收，2022年7月底前交付使用。
（三）下一步工作安排
现项目已在市住建集团接盘后正常施工建设，桥西区委、区政府将持续落实主体责任，加大工作力度，督促博爱雅苑项目单位加快施工进度，尽快完成项目剩余工程，依法依规推动项目问题解决，确保项目早日竣工交付，切实维护人民群众合法权益，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市作出贡献。
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